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全年新開工1500萬平方米住房！深圳將實施大規模住房建設計劃
信息來源： i深圳 信息提供日期：2021-03-19 瀏覽：862
記者3月18日從深圳市住房和建設局獲悉，今年深圳將加大住房供應，實施大規模住房建設計劃，全年計劃新開工1500萬平方米住房。同時，加大力度規范住房租賃市場，建設籌集租賃住房10萬套。據悉，2020年深圳公共住房建設供應創歷史新高。全年建設籌集8.85萬套、供應4.17萬套，棚戶區改造開工5456套，均超額完成目標。
——啟動新一輪大規模建房行動，公共住房建設供應創歷史新高。全年建設籌集8.85萬套、供應4.17萬套，棚戶區改造開工5456套，均超額完成目標。引入平安集團參與公共住房建設。修改完善住房三個政府規章草案，制訂19項配套細則，構建“1+3+N”政策體系。
——堅持“房住不炒”定位，于2020年7月15日及時果斷出臺“新深八條”，綜合運用行政、金融、稅收等手段，精準調控房地產市場。進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理，研究建立二手住房成交參考價格發布機制。深入開展房地產市場專項治理，嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳等行為。
——持續規范住房租賃市場，制定“促進住房租賃市場平穩健康發展”和“住房租賃資金監管”兩個政策文件，推進中央財政支持住房租賃市場發展試點，完善長租房政策，著力增加租賃住房供應。
——物業管理融入基層社會治理體系。全面實施新修訂的物業管理條例，制定出臺業主共有資金監管辦法等系列配套文件，建立業主大會統一社會信用代碼證書發放制度。以黨建為引領，加強黨對物業管理工作的領導，推動基層黨組織把關業委會人選、監督業委會日常運作。出臺物業專項維修資金管理規定，破解維修金“使用難”，維修資金歸集總額達243億元。住房公積金制度全面實施十周年，累計歸集資金4713億元，發放貸款1926億元，惠及1500余萬職工。
今年是實施“十四五”規劃的第一年。深圳將著力穩控住房價格，一方面管理好一手房價格，綜合運用行政、經濟、稅收、金融等手段，加強市場亂象整頓，合理引導市場預期。另外一方面管理好二手房價格，我市已建立全市二手住房成交參考價格發布機制，接下來要繼續抓好落實。要更加重視發揮金融監管部門作用，嚴厲打擊資金違規炒作房價行為。
今年深圳將繼續加大住房供應。一是按照全市經濟社會發展提質增效“十大計劃”的部署，實施大規模住房建設計劃，全年新開工1500萬平方米住房。二是加快完善“1+3+N”住房政策體系，推動盡快出臺三個政府規章。按照“成熟一個，推出一個”的原則，加快《深圳市人才安居辦法》等細則修訂制定。三是推進“全國完善住房保障體系試點城市”建設，繼續抓好保障性租賃住房供給工作，逐步加大面向新就業大學生等群體的住房供應力度。四是開展靈活就業人員繳存住房公積金試點和住房公積金支持租賃住房發展試點，繼續推進公積金特區立法。五是繼續出臺物業管理條例配套文件，開展物業管理信用信息公開和評價工作，推進物業服務企業參與社區基層治理。
今年深圳將加大力度規范住房租賃市場。一是加快推進立法工作。出臺促進我市住房租賃市場平穩健康發展的若干措施和開展住房租賃資金監管通知，力爭年內將《深圳經濟特區房屋租賃監管條例》（草案）提交市政府審議。二是多渠道增加租賃住房供應，建設籌集租賃住房10萬套。同時，規范城中村房屋租賃規模化改造，提升居住品質。三是整頓租賃市場秩序。加強執法力量建設，通過聯合執法加大市場秩序整治。推進行業信用體系建設，探索建立“負面清單”和“黑名單”制度。對租金水平進行合理調控。四是繼續抓好中央財政支持住房租賃市場發展試點。五是提升住房租賃信息化建設水平，完善租賃住房數據庫信息，優化升級租賃平臺。