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（中建二局第一建筑工程有限公司）

一、 工程概況

坪山高新區綜合服務中心設計采購施工（EPC）總承包工程位于深圳市坪山燕子湖片區。采用中式漢唐建筑風格，是坪山區政府積極搶抓粵港澳大灣區發展和深圳東進戰略、加速國際產業資源集聚的重點建設運營項目。項目定位面向國際、對標一流，以會帶展、以會促展，統籌兼顧，與深圳會展中心、深圳國際會展中心形成深圳“一城三館”格局，肩負著為坪山引入國際展覽、高端會議、創新要素的時代責任，承擔坪山城市國際形象推廣、國際資源招商引資的重要功能，為奮力推動東部中心建設提質增速提供堅實的載體保障。

工程占地面積86777.68㎡，總建筑面積135786.67㎡，包括會展、酒店2棟單體，地下1層，會展地上3層，建筑高度23.8米；酒店地上6層，建筑高度23.8m。采用裝配式建造模式。

基礎形式為天然基礎，結構形式為鋼框架支撐結構，外圍護主要采用GRC掛板、大單元玻璃幕墻體系，屋面采用大面積鋁單板疊色檐口，精裝修全面使用模塊化飾面掛板、金屬架空地板。地上：展覽、研討用房、餐廳、廚房、酒店公共部分、酒店客房及配套用房等；地下：廚房、設備機房、汽車庫、庫房等。工程總造價15.5億元。

機電工程共9個子分部、46個子系統。給排水工程分為：給水系統、污廢水系統、熱水系統、雨水系統、虹吸雨水系統.。電氣工程分為：動力系統、照明系統、防雷接地系統、柴油發電機系統、高低壓系統、泛光照明系統。通風空調工程分為：空調水系統、空調風系統、通風系統。弱電智能化工程（含5G）：計算機網絡系統工程、樓宇設備自控系統工程、保安監控及防盜報警系統工程、智能卡系統工程、通訊系統工程、衛星及共用電視系統工程、車庫管理系統工程、廣播系統工程、會議系統工程、視頻點播系統工程、智能化小區綜合物業管理系統工程、大屏幕顯示系統工程、智能燈光、音響控制系統工程、計算機機房工程等子系統。消防工程分為：火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施和防火門及防火卷簾門等。景觀園林包含了室外管網系統。電梯分為:曳引系統、導向系統、轎廂、門系統、重量平衡系統、電力拖動系統、電氣控制系統、安全保護系統。廚洗設備分為:廚房設備系統、洗衣機設備系統。燃氣工程包含了機電燃氣系統。

二、 相關單位

建設單位：深圳市坪山區城市建設投資有限公司

EPC總承包單位：中建科技集團有限公司

勘察單位：深圳市巖土綜合勘察設計有限公司

設計單位：中建裝配式建筑設計研究院有限公司

監理單位：深圳市魯班建設監理有限公司

施工單位：中建二局第一建筑工程有限公司

參建單位：中建深裝有限公司

中建科工集團有限公司

深圳海外裝飾工程有限公司

中建二局安裝工程有限公司

三、 工程建設合法性

工程立項、環評、規劃、施工許可等各項報建手續齊全、程序合法，施工圖審查符合要求。工程消防、防雷、節能、環評、規劃等通過驗收，取得了各專項驗收文件。一次性通過竣工驗收，竣工備案手續齊全。

四、 工程設計施工特點和技術創新

（1） 工程設計特點

漢唐群落風格與現代開放理念的完美融合

設計將漢唐時期“群落式”的建筑風格與現代化質感材料、開放大空間結合于一體，充分展現了坪山客家文化特色和可持續發展的建筑精神。

工程全景

鋁鎂錳板漢唐風金屬屋面

屋面采用鋁鎂錳板金屬屋面，復古漢唐風格，造型獨特、層層疊疊、線條優美、排水通暢無滲漏。

 

全國首個EPC裝配式鋼結構會展酒店綜合體

本工程是全國首個通過設計階段預評價的裝配式鋼結構項目，其中會展區裝配率88.3%，酒店區裝配率83.0%。裝配式施工內容包括結構、幕墻、屋面、裝飾裝修、機電等全專業。

裝配式鋼結構：采用裝配式全鋼結構支撐體系，包括鋼柱，鋼梁，壓型鋼板。均為工廠化生產，現場吊裝，1.7萬噸鋼結構通過BIM深化實現快速安裝。

鋼結構BIM深化設計圖

裝配式二次結構：采用標準化、模數化輕質隔墻板代替傳統的砌筑墻體，即節約了工期，也降低的成本，同時還提升了墻體的質量。

 

輕質隔墻板

裝配式金屬屋面：金屬屋面采用工廠加工，現場拼接，大跨度整體吊裝的鋁鎂錳板屋面，實現快速建造，保證工程質量。

 

屋面實景圖

裝配式幕墻：采用GRC掛板+大板塊玻璃幕墻的組合結構，實現幕墻的一體化大板塊生產組裝?，F場安裝后再進行構造性防水密封，施工質量好。

       

GRC掛板現場吊裝            大板塊玻璃現場吊裝

裝配式精裝修：采用地面架空式安裝、墻面干掛式安裝，除衛生間外完全杜絕濕作業。

    

架空地板示意圖和實景圖

裝配式機電：機電管線設備工廠加工，現場安裝，提高安裝效率。裝配式制冷機房在工廠整體預制加工，現場拼裝，實現了裝配式快速建造。

    

制冷機房實景圖

（2） 工程施工特、難點

國家十三五重點研發計劃示范工程

該工程為十三五國家重點研發計劃綠色建筑及建筑工業化重點專項示范工程，充分發揮“科研、設計、制造、采購、施工”五位一體的工程總承包模式優勢。

十三五國家重點示范工程

互聯網+智慧建造工程

工程全方位信息化管控，不僅采用了勞務實名制、視頻監控、人員定位、質量安全APP和大型設備監控等成熟的信息化手段。還創新的應用了自主研發的智慧建造平臺、延時攝影、機器人建造、二維碼追溯系統等互聯網技術。

 

智慧建造平臺                     機器人建造

38米大跨度桁架吊裝施工

A展廳屋蓋為鋼桁架結構，最大跨度38米，主桁架結構形式不對稱，且縱、橫雙向軸線支座標高不統一，最大高差10.394m，吊裝施工受塔吊性能和構件水平運輸的影響非常大。

 

BIM技術施工模擬                  現場施工

裝配式屋面檐口整體吊裝施工

3.5萬平方米仿古疊澀檐口，造型復雜，最大外懸挑12米，其下部沒有相應主體支撐系統提供，屋面檐口的整體吊裝及收邊找形是施工難點。

屋面檐口實景圖

超大單元玻璃幕墻及GRC掛板吊裝

2.4萬平方米外圍護玻璃幕墻，單玻璃板塊尺寸1.8*9.6m、重720Kg；2.5萬平方米GRC掛板系統 ，最大掛板1.8m×9.6m 、重600Kg，為確保大板塊玻璃和GRC掛板的精準安裝，吊裝施工是難點。

 

玻璃幕墻和GRC掛板吊裝

會展及酒店精裝修施工質量控制

項目會展及酒店精裝修全面使用模塊化飾面掛板、大體塊干掛石材、金屬架空地板、標準化部品部件等，工廠提前加工，現場免濕作業的裝配施工，確保高品質快速建造是難點。

     

會展和酒店精裝

（3）工程技術創新

項目秉承技術創新的理念，應用了建筑業10項新技術（2017版）8大項、26子項，通過廣東省建筑業新技術應用示范工程驗收，整體達到國內領先水平。

施工過程中針對工程重難點進行技術攻關，總結形成裝配式無焊接鋼龍骨墻面的施工技術、鋼結構桁架狹小空間滑移吊裝的施工技術、酒店客房精裝修裝配式的施工技術、大空間大跨度超高部位圓形風管的施工技術、會展中心可移動式強弱電展箱的施工技術、海綿庭院及園區大面積雨水回收再利用系統施工技術等6項創新技術。榮獲省部級工法4項、國家發明專利受理4項，實用新型專利4項，國內公開發表論文10篇。其中“大型裝配式會展中心綜合施工技術”榮獲得2020年廣東省土木建筑學會科學技術獎。

  

 

  

五、 工程創優施工管理措施

工程開工伊始，就確立創“魯班獎”的質量目標,并采取以下措施：

建立以總承包為中心、監理單位為紐帶、各參建單位全面參與的全面高效創優組織保證體系，公司總部設立以總經理為首的創優領導小組，項目成立工程創優實施小組。明確創優流程和標準，定期考核，責任落實到人，確保實現創優目標。

施工過程中全面推行科學質量管理，堅持方案先行，嚴格三級交底，注重細節把控，以點帶面，帶動工程全面創優。樣板引路總體策劃，編制“樣板引路實施計劃”、“樣板施工方案”，現場設置1：1金屬屋面實體樣板、酒店標準客房精裝修樣板等。同時利用BIM技術三維模擬，明確首件樣板、完成后樣板的類型等具體內容，“全過程、全專業、全工序”體現樣板引路，樣板與施工一致。建立全過程全專業的BIM工作小組，運用BIM深化、模擬、指導施工及配合運維。

  

 

 

精裝修成型效果

建立裝配式建筑質量控制小組，小組工作內容涵蓋主體、裝修、機電等。及時發現現場問題并攻關解決，形成了一套適用于項目的裝配式建筑質量控制體系，實現了過程一次成優的目標。

積極協調各家參建單位工作，組織竣工驗收，質量評定為合格。勘察單位嚴格按合同約定進行工程勘察設計,及時提供工程地質報告；設計單位提交了全套設計圖紙，并通過審查，監理單位進行跟蹤旁站監理，組織了相關單位參與的各分部驗收，均一次性通過驗收，質量合格。

六、 工程實體質量評價

（1）工程實體質量

39700m2天然地基堅實可靠，基礎鋼筋排列整齊、間距均勻，混凝土平整無裂紋。 工程整體沉降已均勻、穩定。

47320m3混凝土工程棱角清晰、外觀平整、尺寸準確。1.78萬噸鋼構件，制作精良、安裝牢固；3萬米焊縫，外觀飽滿，檢測合格；

2.4萬平方米玻璃幕墻，明亮通透、高端大氣；2.5萬平方米GRC柱，棱角分明，膠縫順直、高大挺直。幕墻材料證明文件齊全，安裝牢固，排版正確，四性試驗全部合格。

各類吊頂造型各異、牢固可靠。裝配式墻面裝修精美、拼縫平整、美觀大方。地磚色澤一致、光潔明亮，地毯美觀大方。

4.5萬平方米屋面采用片狀桁架結構上部鋪設鋁錳鎂合金板，3.5萬平方米檐口采用檐口蝶式鋁單板系統，形成獨具特色的金屬屋面系統。  

19203米不銹鋼給水管道，15046米排水管道，管道安裝坡度合理、順直，支吊架安裝牢固，標識明確。705m3的消防水池，50677m噴淋管道、8608個噴淋點，系統運行良好。

805個高低壓配電箱、191472米電線、95263米電纜、12390米橋架，安裝質量符合設計和規范要求；建筑防雷接地規范可靠，專項驗收合格。

通風與空調系統217臺通風機、66臺空調新風機組安裝規范，運行溫度、濕度、噪音，滿足要求。

33部電梯，運行平穩，開關靈活，平層準確。電梯門套裝飾美觀大方，飾面精雕細琢。電梯檢測及驗收報告齊全有效。

智能化設備標識清晰、運行平穩。燈光控制系統采用與衛星同步脫機控制的全自動控制系統，燈光美觀大氣。

（2）工程技術資料情況

工程施工資料249卷，按總、分目錄、卷內目錄編制，層次清晰，查閱方便，各項資料齊全完整、真實有效，可追溯性強。

（3）環保及綠色施工

在工程建設過程中，項目堅持高起點，對施工策劃、過程控制等方面作要求，積極采用節水、節電、節材、節地措施，遵循“四節一環?！崩砟?，加強環?？刂?；榮獲得廣東省建筑業綠色施工示范工程。同時在施工過程中嚴格控制施工時間，實現了施工過程周邊居民“0投訴”的目標。

七、 工程獲獎與綜合效益

工程獲獎情況

2019年度廣東省建設工程優質結構獎

2020年度廣東省建設工程優質獎

2020年度廣東省建設工程金匠獎

2019年度廣東省建筑業新技術應用示范工程

2019年度廣東省建筑業綠色施工示范工程

2019年度廣東省裝配式建筑示范工程

2018年度廣東省第二屆BIM應用大賽二等獎

2019年度北京市工程建設BIM綜合應用成果I類

2018年度廣東省房屋市政工程安全生產文明施工示范工地

（2）綜合效益

坪山高新區綜合服務中心設計采購施工（EPC）總承包工程實現了“優質、高效”的項目管理目標，無違反國家建筑工程施工強制性條文的行為，質量合格。施工過程舉辦了全國觀摩交流1次，省市級觀摩、交流30余次。

 

自投入使用以來，承辦展覽、論壇等160余場。

 

坪山高新區綜合服務中心肩負著為坪山引入國際展覽、高端會議、創新要素的時代責任，承擔坪山城市國際形象推廣、國際資源招商引資的重要功能，為奮力推動東部中心建設提質增速提供堅實的載體。自投入使用至今結構安全可靠、電氣設備運行平穩，使用功能良好，得到了使用單位的認可，建設各方非常滿意。