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以仁心“智藥” 造國優精品，深圳新產業生物大廈項目創國家優質工程紀實
信息來源： 讀特 信息提供日期：2021-01-25 瀏覽：727
近日，中建二局一公司深圳新產業生物大廈項目被評為2020-2021年度第一批國家優質工程。深圳新產業生物大廈位于深圳市坪山區國家生物醫藥產業集聚基地，總建筑面積10萬平方米，是一個以研發、生產廠房及辦公配套綜合設施為一體的綜合類現代化高端生物醫藥產業用房。其中的10萬級潔凈廠房是整個建筑的核心，對防風、防雨、防塵均有極高的要求。
防風，新型幕墻保證室內“風輕揚”
新產業生物大廈分為A、B雙子座，建筑采用全玻璃幕墻結構，科技感十足，但潔凈廠房的要求，室內通風又不能風速過大，因此，如何解決幕墻結構與通風要求的矛盾就成為施工難點。
傳統幕墻的通風在建筑超過一定高度會導致風速過大，遇到惡劣天氣也只能關閉，無法進行空氣交換；采用雙層通風幕墻可以解決這一問題，但是成本太高。
為滿足既保證通風，又降低對流速度的要求，項目部優化設計方案，在建筑墻體的固定部安裝開啟窗，在凸出墻體部打通若干通風孔，實現外界空氣與室內空氣通風換氣。一方面，開啟窗打開時于活動空間擺動，避免占據室內空間，對進入室內的空氣流速起到緩沖的作用，解決傳統通風對流速度過大的問題；另一方面，設置的開啟窗，保證了幕墻的外觀效果，大大提高了幕墻的外表美觀度。
防雨，種植屋面瞬間“喝光”大暴雨
大廈頂層為6000平方米的超大的種植屋面，面積近似于一個標準的足球場，屋面下層就是試劑生產車間，做好屋面的防水和排水工作，達到“零滲漏”和“零存留”成為了現場施工的重中之重。
項目部成立QC小組，將“降低超大種植屋面的滲漏率”作為攻關課題。按照理論，同類大面積種植屋面的滲漏率平均值為12%，但對于10萬級潔凈廠房來說，這樣的數據會帶來非常可怕的后果。為此，他們針對影響滲漏率的三個主因——屋面結構滲漏、防水保護層裂縫和屋面管道破損進行攻關，對癥下藥。對屋面交接、邊角、新建展廳銜接部位處進行加強處理，將防水卷材與基層緊密貼合，用防水密封膏將女兒墻涂抹封邊，并新增一道防水層，將易出現滲漏的節點完全嚴密的包圍起來，防止發生滲漏。最終該屋面的滲漏率只有1.9%，大大超出平均水平。
“原設計屋面設18根排水管，但根據QC小組收集的深圳50年重現期5分鐘暴雨強度，18根排水管達不到最大排放需求。”項目技術總工介紹說。為確保萬無一失，項目屋面排水改用虹吸排水系統，設20根排水管，總系統排放量為900L/s，遠高于正常排水需求。即使遇上連續24小時、降水量250mm的特大暴雨，在屋頂形成積水之前，就能瞬間“喝光”。新產業生物大廈經歷臺風“山竹”及多次極端天氣的侵襲，至今沒有出現一次屋面積水現象。
防塵，潔凈廠房壓差實現“零污染”
10萬級潔凈廠房是一個安全、穩定、無細菌滋生的空間，對于通風空調系統的安裝要求極為嚴格。“我們采用BIM綜合排布安裝技術，對各種設備的安裝做到了一次到位，專門組建潔凈區壓差調節小組，配有暖通、自控工程師，調試工程師、通風師、電工。”項目機電負責人介紹說。
他們首先對潔凈廠房的總送風量和風機運行的頻率進行確定，計算新風的比例，然后對潔凈走廊、房間的壓差進行調節，最后校核送風量，為滿足換氣次數的要求，對潔凈區的壓差進行反復調整，最終將壓差控制在10帕斯卡到15帕斯卡的區間內。
他們將生產有毒、易燃、易爆、高風險物質的房間設置為相對負壓，防止污染物擴散；將生產過程較為潔凈安全的，潔凈等級高的房間保持在相對正壓，根據壓差傳感器的反饋信號，控制變風量閥的開度，維持房間壓差的恒定。
編輯 關越
（作者：深圳特區報記者 竇延文 通訊員 肖靈 康德利)