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行業新聞
今天，深圳2小時“吸金”5600億元！
信息來源： 深圳大件事 信息提供日期：2019-12-18 瀏覽：672
今天
這30平方公里產業用地
兩個小時，“吸金”5600億
平均每平方公里土地身價超186億
深圳再一次成為
國內乃至國際關注的焦點
今天，籌備數月的“2019深圳全球招商大會”舉行，大會向世界優秀企業介紹深圳30平方公里產業用地情況。
會上，深圳市委書記王偉中自稱“今天是招商專員”，向海內外優秀企業推介深圳營商環境、產業發展戰略、產業發展空間布局及相關政策。現場簽約項目128個，總投資超5600億元。
除了簽約投資金額高，到場嘉賓的規格也非同尋常。大會邀請駐華使領館代表、友好城市官員、世界500強和大型跨國企業、央企、行業領軍企業代表近600人參會。其中，西門子、畢馬威、融創中國、國家集成電路產業投資基金、萬科、騰訊、美團等國內外知名企業高管，也悉數到場。
如此空前的盛大規模
如此高金額的簽約投資
現場釋放什么信息？
王偉中在開幕式上說，深圳是一片干事創業的熱土、大有可為的熱土、前景無限的熱土。
今年，深圳迎來建設粵港澳大灣區和支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區重大歷史機遇，這也是海內外優秀企業和企業家乘勢而上、投資興業、發展壯大的重大歷史機遇。
王偉中說，深圳誠摯歡迎優秀企業、優質項目落地深圳、創新發展，共抓“雙區驅動”重大歷史機遇，攜手創造讓世界刮目相看的新的更大奇跡。
而在這場招商中
深圳2小時與企業
簽約金額高達5600億
這些優秀的企業都有哪些？
簽約5600億的企業
都是什么來頭？
在一攬子現場簽約中，可以看到深圳市政府與西門子（中國）有限公司西門子能源深圳創新中心簽署“建設合作備忘錄”，與上海復星科技（集團）有限公司簽署“戰略合作意向協議”，與物美科技集團有限公司簽署“總部經濟發展合作協議”，與潤世華新能源控股集團有限公司簽署“合作意向協議”……
這些大牌企業都是什么來頭？
又將與深圳展開什么合作？
以西門子為例，早在1996年西門子就在成立深圳分公司，成為西門子與深圳合作的重要起點。此次與西門子能源深圳創新中心簽署的“建設合作備忘錄”，則指向能源方面，相信將打開全新領域的深層合作。
而上海復星高科技（集團）有限公司則是上海第一家民營高科技集團型企業；來自北京的物美集團則是我國最大、發展最早的現代流通企業之一 。
此次全球招商大會上
深圳霸氣推出30平方公里土地
那么
這30平方公里的土地
在寸土寸金的深圳
都位于哪里？以后如何發展？
深圳全市面積僅有1997平方公里，是中國土地面積最小的副省級城市之一，但是深圳去年的經濟總量超過2.5萬億人民幣，位居中國第三、亞洲第四。
如何在有限的空間里發展產業？深圳市發改委主任聶新平在現場介紹了這次推出的30平方公里產業用地相關規劃。
加快形成一批萬億級和千億級產業集群
從市發改委規劃上可以看到的是，規劃的產業方向多數都屬于“未來產業”，走在了行業尖端。
重點發展集成電路、人工智能、5G、新型顯示、物聯網、智能網聯汽車、精準醫療、金融科技、智能裝備、節能環保等十個重點領域；
持續孵化增材制造、石墨烯、柔性電子、微納米材料與器件、氫燃料電池等6個前沿方向
加快形成一批萬億級和千億級產業集群，持續引領產業高質量發展。
針對這些未來產業的發展
深圳還配套出臺了
專項資金扶持政策
其中，產業化項目最高可資助1500萬元，股權資助最高可達3000萬元，國家級創新載體最高可獲3000萬元支持，對于重大項目采取“一事一議”，給予充足資金和資源保障。
此外，為適應集成電路、生物醫藥、5G通信、8K超高清視頻等產業發展的特殊需要和痛點，聶新平說，深圳最近密集出臺了一批精準化產業政策，還將采用研制扶持計劃，按總投資40%給予支持，最高可達3億元。
聶新平說，力爭到2023年，引進和培育10家銷售收入20億元以上的骨干企業，推動產業整體銷售收入突破2000億元。
三個領域集群被列入“國字頭”建設名單
聶新平說，深圳的新型顯示器件產業集群、人工智能產業集群和智能制造裝備產業集群已被列入國家戰略性新興產業集群發展工程建設名單。
為推動這三個領域的集群建設，深圳正探索“產業園區+創新孵化器+產業基金+產業聯盟”一體化推進模式，推動形成“鏈式整合、園區支撐、集群帶動、協同發展”的新格局。
● 在新型顯示器件集群方面，到2025年，培育形成5家百億級企業、10家十億級企業和一大批“專精特新”中小企業，實現總產值突破3000億元。
● 在人工智能集群方面，到2025年，建成5類重大公共平臺，培育30家技術創新能力國際領先的企業，打造10個重點產業集群，實現人工智能核心產業規模突破700億元，帶動相關產業規模達到7000億元。
● 在智能制造裝備集群方面，到2025年，培育形成3-5家有較強核心競爭力的大企業集團，50家“隱形冠軍”企業，形成一批具備國際競爭力的競爭主體。
深圳各區用地規劃出爐
36個地塊將這樣用
36個地塊
30平方公里產業用地
兩個小時，“吸金”5600億
平均每平方公里土地身價超186億
作為這場面向全球的招商大會的“主角”，深圳推出的30平方公里產業用地有何特點、如何分布，如何定位，城市后續產業發展如何保障土地供應等問題成為了各方關注的焦點。
在大會上，深圳市規劃和自然資源局局長王幼鵬面向全球，對上述問題進行了系統介紹。
在36個地塊整備“整出”30平方公里：
“只要符合深圳發展導向，都能落得了、落得好”
如此“大手筆”的土地空間供應，地從哪來？在早先接受媒體采訪時，王幼鵬就已經透露——這些產業用地主要來自土地整備。而在此次的大會現場，王幼鵬則進一步解釋了如此“土整”背后，城市發展對空間結構提出的規劃要求。
王幼鵬表示，深圳全市域內打造了多個重點片區，為優質產業項目落地、為實體經濟提供重要載體。
此次面向全球招商的30平方公里的產業用地正是依托上述片區規劃而梳理出的。談及用地保障，王幼鵬面對全球企業，再次承諾，“只要是符合深圳發展導向的產業項目，都能落得了、落得好”。
三大特點：規模大、分布廣、產業類型多
在大會現場，王幼鵬將此次推出的產業用地歸納為三大特點。
規模大：集中分布在36個地塊，大部分都有1平方公里以上，個別甚至達到4平方公里，可以滿足不同規模項目的需求，具有用地成片、規模大的特點；
分布廣：在空間分布上，這30平方公里用地全市各區都有分布，其中市域內有25平方公里，深汕合作區有5平方公里；
業類型多：這36個地塊的功能定位涵蓋了總部基地、先進制造業、科研教育、文化旅游、金融服務、人工智能、海洋產業等多個領域，可以滿足不同類型企業的需求，具有產業類型多的特點。
土地供應體系發布，重點產業可享受市場底價3.5折
為保障和規范產業空間的供應，深圳還建立了“遴選+供應+監管”的全鏈條用地供應機制，在大會現場，王幼鵬還就深圳目前已經形成的土地供應體系進行了系統闡述。
其中，重點產業和總部項目分別按照市場地價的35%和70%享受優惠，普通工業用地、新型產業用地樓面價，約為每平方米500和2300元，在特大城市中處于較低水平。
同時，深圳市實行彈性年期供應制度，不同類型項目可選擇不同年期，對應不同用地成本。重點產業項目還可以先租賃后出讓，年租金按20年的3%。
需要用房的，還可以租賃深圳市政府提供的產業用房，非常適合成長期的中小型企業。
深圳各區域產業空間功能定位發布
如果仔細梳理深圳此次推出的產業用地不難發現，這36塊地分屬不同片區、廣布全市各區的地塊，擁有著各自不同的功能定位，這些功能定位不僅代表著這36塊地未來產業發展的定位，更是與其各片區所在區的產業發展布局息息相關，換句話而言，這30平方公里土地上的產業類型和功能定位，將會構建深圳這座城市產業發展的未來。
在大會現場，王幼鵬對分布在深圳各區域的30平方公里產業用地和各區產業發展定位、基本情況等進行了介紹。
各區域如何安排？
1.前海合作區
定位于“依托香港、服務內地、面向世界”，包括前海片區1個片區，可供應產業用地面積90公頃，產業發展方向主要為金融科技、信息產業、現代服務、文化創意等。
2.福田區
是深圳的中心城區，是高端服務業和現代金融業高地。包括香蜜湖片區1一個片區，該片區未來將規劃建設“深圳國際金融街”和“國際交流中心”，并打造城市中央綠軸。本片區規劃用地57公頃，產業發展方向主要為金融商務和創意時尚文化。
3.羅湖區
定位為國際消費中心。此次供應的用地位于清水河片區，該片區是廣深港澳、科技創新走廊的重要節點，將規劃建設灣區下一代人工智能中樞和創新引擎。本次推出用地24公頃，產業發展方向主要為人工智能、信息服務。
4.鹽田區
現代化的濱海城區，目前正大力發展高端航運服務、濱海旅游、生命健康等產業。此次供應的用地位于鹽田后方陸域，面積有13公頃，產業發展方向主要為現代物流、生命健康。
5.南山區
深圳的科技創新高地。此次供應的用地主要位于后海、深圳灣超級總部、石壁龍、留仙洞4個片區，面積102公頃。其中后海就有14公頃，產業發展方向主要為金融商務、信息服務。
6.寶安區
將打造珠江兩岸融合發展引領區。此次供應的用地主要位于寶安中心區、空港新城、燕羅、深中通道門戶區4個片區，面積262公頃。其中寶安中心區就有37公頃，該片區對接前海，打造集數字經濟、特色金融、高端商務、文化創意于一體的總部集聚區，產業發展方向主要為科技研發和現代服務業總部。
7.龍崗區
此次供應的用地主要位于寶龍工業區東、寶龍工業區西、平湖金融基地、坪地低碳城4個片區，面積149公頃。其中寶龍工業區東、西兩片共99公頃，是深圳國家高新區的重要組成部分，產業發展方向主要為生物醫藥、新一代信息技術、智能制造、新材料等。
8.龍華區
正努力打造先進制造、時尚創意、智能經濟高地。此次供應的用地主要位于九龍山、深圳北站、黎光3個片區，面積273公頃。其中九龍山片區就有215公頃，產業發展方向主要為智能制造、新一代信息技術、科技研發、人工智能。這個片區環境非常好。
9.坪山區
深圳未來產業的高地、新的高新區。此次供應的用地主要位于坪山高新區北、高新區南、聚龍山、龍田4個片區，面積396公頃。其中高新區北片區就有141公頃，產業發展方向主要為新能源汽車、新一代信息技術。此外，聚龍山片區作為國家生物產業基地，可供用地也有88公頃，目前已集聚了一批生物醫藥企業和科研平臺。
10.光明區
將打造世界一流的科學城。此次供應的用地主要位于光明科學城大科學裝置區和啟動區、光明中心區、光明門戶區4個片區，面積達668公頃。其中裝置區就有481公頃，產業發展方向主要為科技研發、高等教育。該片區布局世界級大科學裝置及相關配套，將打造智能制造核心基地。
11.大鵬新區
深圳的濱海生態旅游度假區，此次供應的用地主要位于壩光、葵涌、鵬城、新大、南隆、西涌6個片區，面積488公頃。其中壩光片區是國際生物谷核心啟動區，可供用地81公頃，產業發展方向主要為生命健康、生物醫藥、海洋生物。
12.深汕特別合作區
區域協調發展的示范區，擁有豐富的土地資源，將打造現代產業新城。此次供應的用地主要位于鲘門機器人小鎮、鵝埠先進制造業集聚區、小漠物流港3個片區，面積達557公頃。其中鲘門機器人小鎮片區就有238公頃，產業發展方向主要為智能制造、海洋經濟、新一代信息技術、科技研發，未來將建立機器人全產業鏈，打造深圳最大的機器人小鎮。
全球招商
30平方公里土地
5600億元的合作
深圳未來可期！
采寫：南都記者 傅靜怡 孫雅茜
攝影：南都記者 胡可
編輯：唐澤苗