近日，有媒體報道我市恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑等部分住宅小區(qū)業(yè)主通過微信群發(fā)布集體漲價言論，惡意炒作二手房價，造成了不良的社會影響。捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為，不僅嚴重背離中央“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”，嚴重影響全市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，還涉嫌違法違規(guī)。為切實規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，堅決打擊各類不法行為，現(xiàn)就有關事項通告如下：

一、各區(qū)房地產(chǎn)主管部門要高度重視，及時介入調查，詳細掌握有關情況，在此基礎上依法作出嚴肅處理。

二、對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區(qū)，主管部門將暫停辦理該小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)，并在該小區(qū)發(fā)布二手房交易風險告知書。如業(yè)主確需交易，需到區(qū)房地產(chǎn)主管部門簽署交易風險知曉書。

三、對于通過捏造事實、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應當及時移交公安部門依法處理。對于經(jīng)查實的違法違規(guī)人員，由房地產(chǎn)主管部門將其列入信用黑名單，并研究采取限制其買賣住房等相關措施。

四、全市房地產(chǎn)中介機構應當恪守職業(yè)道德和專業(yè)操守，為房屋買賣雙方提供專業(yè)意見及合理建議。嚴禁房地產(chǎn)中介機構參與惡意炒作房價或者代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將由房地產(chǎn)主管部門依法暫停其網(wǎng)簽權限，并列入行業(yè)誠信黑名單。

五、廣大購房者應當強化理性交易和自我保護意識，警惕交易風險。對于發(fā)現(xiàn)涉嫌捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為的，可及時向有關政府部門進行舉報。

特此通告。

深圳市住房和建設局

2019年12月18日