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好消息！深圳舊改出新規(guī)，舊工廠可改保障房，供應(yīng)量將增加
信息來源： 晶報(bào) 信息提供日期：2019-04-01 瀏覽：2330
日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《深圳市拆除重建類城市更新單元計(jì)劃管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）。據(jù)了解，《規(guī)定》中豁免了“工改保”（即工業(yè)用地改保障性住房，如安居房、公租房)軌道站點(diǎn)要求，預(yù)計(jì)建設(shè)更多的保障性住房。
據(jù)介紹，《規(guī)定》首先規(guī)范市、區(qū)職責(zé)和單元計(jì)劃審批流程，明確計(jì)劃備案核查內(nèi)容。市級更新主管部門主要負(fù)責(zé)擬訂政策和制定規(guī)范，指導(dǎo)全市更新單元計(jì)劃等有關(guān)工作，同時(shí)負(fù)責(zé)更新單元計(jì)劃備案，重點(diǎn)更新單元計(jì)劃統(tǒng)籌報(bào)批，組織開展城市更新單元的標(biāo)圖建庫；而各區(qū)政府負(fù)責(zé)除重點(diǎn)更新單元以外更新單元計(jì)劃的審批工作，各區(qū)城市更新機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)更新單元計(jì)劃的審查工作，同時(shí)負(fù)責(zé)組織開展重點(diǎn)更新單元計(jì)劃的申報(bào)工作。合一城市更新集團(tuán)董事、總經(jīng)理羅宇表示，相比原計(jì)劃審批流程，《規(guī)定》計(jì)劃草案的公示僅需通過區(qū)更新機(jī)構(gòu)審查即可，而計(jì)劃公告前則需通過區(qū)政府審批。
四類用地不予劃入拆除范圍
●市年度土地整備計(jì)劃和棚戶區(qū)改造計(jì)劃確定的區(qū)域；
●未建設(shè)用地、獨(dú)立的廣場用地和停車場用地；
●土地使用權(quán)期限屆滿的用地；
●調(diào)出更新單元計(jì)劃未滿三年的用地。
羅宇在接受記者采訪時(shí)表示，《規(guī)定》中最受矚目的是“工改保”條件小幅放寬，區(qū)塊線外不受軌道站點(diǎn)500米范圍要求。《規(guī)定》提出，在城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施支撐的前提下可申請“工改保”。其中工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)的，按照工業(yè)區(qū)塊線管理辦法執(zhí)行。而根據(jù)工業(yè)區(qū)塊線管理辦法，一級區(qū)塊線內(nèi)位于已建成或近期規(guī)劃建設(shè)的軌道站點(diǎn)500米范圍內(nèi)的工業(yè)用地，可建設(shè)人才住房和保障性住房，但用地面積原則上不超過該區(qū)塊總面積的10%。