關于轉發深圳市建設工程計價費率標準（2017）的通知

(征求意見稿)

一、總則

（一）本費率標準根據《深圳市建設工程計價規程》（2017）、《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）和《深圳市建筑安裝工程費用項目組成》規定的有關項目的特征及內容編制而成，所公布費率包括參考范圍和推薦費率。

（二）本費率標準適用于依據《深圳市建設工程計價規程》等計價標準編制建設工程造價成果文件，確定工程造價。

（三）編制招標控制價應當依據本費率標準的推薦費率計算。

（四）投標人編制投標報價時不宜超出本費率標準規定的各項目費率參考范圍。

（五）部分費用項目未公布推薦費率，使用時應根據招標文件的要求在費率參考范圍中確定合適的費率進行計算。

二、分部分項工程費

（一）企業管理費

1．綜合單價構成中的企業管理費計算公式如下：

企業管理費：E＝（人工費A+機械費C×0.1）×企業管理費費率a

2．根據目前本市建筑施工企業管理水平的實際情況，不分專業工程企業管理費費率參考范圍為13%～29%，推薦費率為21%。

（二）利潤

1．綜合單價構成中的利潤計算公式為：

利潤：F＝（人工費A＋材料費B＋機械費C＋企業管理費E）×利潤率f

2．根據國家公布的行業利潤率水平和目前本市建筑施工企業的實際贏利情況，不分專業工程利潤率參考范圍為1%～9%，推薦利潤率為5%。采用裝配式等新技術、新工藝的，其利潤率參考值范圍和推薦利潤率可適當提高1~2個百分點。

三、措施項目費

（一）安全文明施工措施費

計算公式：

安全文明施工措施費＝（X＋Y₁＋Y₂＋Y₃＋Y₄＋Z）×費率i

其中：X—分部分項工程費；

Y₁、Y₂、Y₃、Y₄—分別為措施項目費中的“混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費”、“腳手架費”、“垂直運輸機械費”、“大型機械設備進出場及安拆費”；

Z—其他項目費；

i—安全文明施工措施費費率，區分專業工程特征如表3所示，需跨專業借用子目時，應統一按發包項目的主體工程相應費率計算。

表3  安全文明施工措施費費率表

（單位：%）

專業工程                  費率		費率參考范圍	推薦費率
建筑工程		1.4~5.4	3.4
地基處理與邊坡支護、樁基工程1		0.8~3.2	2.0
機械施工土石方及基坑支護工程1		0.9~3.7	2.3
安裝工程1		0.5~2.1	1.3
單獨發包的裝飾工程		0.4~1.4	0.9
園林建筑工程		0.8~3.4	2.1
綠化工程		0.4~1.4	0.9
單獨發包的鋼結構工程		1.1~4.3	2.7
房屋修繕工程		0.4~1.6	1.0
市政工程	道路	0.6~2.6	1.6
	橋梁	1.0~3.8	2.4
	水廠泵站	1.1~4.5	2.8
	交通設施	0.7~2.9	1.8
	市政維修	0.7~2.7	1.7
	其他	0.6~2.4	1.5
軌道交通	土建工程	0.8~3.0	1.9
	安裝工程	0.5~2.1	1.3

注：1  標注“1”的專業工程，無論是否與建筑工程一同發包均按各自專業費率計算。

2  安全網不計入安全文明施工措施費中，按實掛工程量單列計算。

3  建筑工程包括裝配式建筑。

（二）履約擔保手續費

計算公式：

履約擔保手續費＝擔保金額×擔保手續費費率

擔保手續費費率參考范圍為1‰～5‰，推薦費率為4‰。

擔保金額應按招標文件要求計算；當招標文件無具體要求時，可取發包工程總造價的15%。

（三）夜間施工增加費

符合夜間施工增加費計取條件時，其費用可按下列公式計算：

夜間施工增加費=人工費×夜間施工增加費系數

（注：夜間施工增加費計算基數中的人工費是指單位工程夜間施工部分的人工費）

表4  夜間施工增加費系數

系數 費用名稱	系數參考范圍	推薦系數
夜間施工增加費	0.20~0.30	0.25

 

（四）趕工措施費

計劃工期壓縮超過按現行《深圳市建設工程施工工期標準》計算所得標準工期20%的，其周轉材料的攤銷次數縮短、人工加班費用增加等費用可按下列公式計算。需采取特殊措施以縮短工期的，可據實估算相應費用。現行《深圳市建設工程施工工期標準》缺項的專業工程，其標準工期應按相關規定確定。各專業工程趕工措施費系數參考范圍和推薦系數如表5所示。計算公式如下：

趕工措施費=（1－合同工期／標準工期－20%）×（人工費+措施項目費）

×趕工措施費系數

（注：趕工措施費計算基數中的人工費是指單位工程人工費，措施項目費是指不包含趕工措施費的措施項目之和。）

表5  趕工措施費系數

系數 費用名稱		系數參考范圍	推薦系數
趕工措施費	房建工程	0.8~1.8	1.2
	市政工程	0.7~1.1	0.9

四、其它項目費

（一）計日工

計日工中人工工日綜合單價可按照造價成果文件編制期相應種類的工日單價乘以系數1.6，不再計取企業管理費及利潤。

計日工中機械臺班單價及材料價格可按照造價成果文件編制期相應種類的單價乘以系數1.1計算，不再計取企業管理費及利潤。

（二）總承包服務費

計算公式：

總包管理服務費=分包工程建安工程造價×總包管理服務費費率

發包人供應材料（設備）保管費=材料設備價值×發包人供應材料（設備）保管費費率

總包管理服務費、發包人供應材料（設備）保管費的費率參考范圍和推薦費率如表6所示。

表6  總承包服務費費率

                                                      （單位：%）

費用名稱		費率參考范圍	推薦費率
總包管理服務費		1.5～3.5	2.5
發包人供應材料 （設備）保管費	材料	1～2	1.5
	設備	0.5～1.5	1.0

五、規費

（一）根據本市現行有關規定，考慮多數施工企業的生產人員比例、深戶人口比例和一般性工程特征，經綜合測算，規費費率參考范圍為14%～28%，推薦費率為21%。

（二）規費包括社會保障費、工程排污費及其它政府規定的費用，其中社會保障費包括失業保險費、養老保險費、工傷保險費、醫療保險費、生育保險費和住房公積金。規費的計算基數為分部分項工程費、措施項目費、其它項目費中的人工費的合計。

六、應納稅費

計算公式：

應納稅費=增值稅應納稅額+城市維護建設稅+教育費附加+地方教育費附加

其中：

增值稅應納稅額=不含稅建安工程造價×增值稅綜合應納稅費率

招標人應在招標文件和合同中約定增值稅的計稅方法、結算原則，同時應考慮營改增對工程造價的影響，合理確定招標控制價。

投標人在投標報價中應根據自身管理水平，材料采購及機械配備等因素，考慮實際可抵扣進項稅額，合理確定增值稅綜合應納稅費率進行自主報價。

表7  增值稅綜合應納稅費率表

（單位：%）

費率 費用名稱	參考范圍	推薦費率
增值稅綜合應納稅費率	1.10~5.02	3.06

 

城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加=增值稅應納稅額×稅務部門公布的稅（費）率

表8  城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加稅（費）率表

（單位：%）

費用名稱	稅（費）率
城市維護建設稅	7
教育費附加	3
地方教育費附加	2

 

 

 

七、暫列金額

計算公式：

暫列金額=含稅建安工程造價×暫列金額費率

暫列金額費率參考范圍為5%～10%。

八、工程建設其他費

1、工程保險費

計算公式：

工程保險費=（含稅建安工程造價+設備及工器具購置費）×工程保險費費率

工程保險費費率區分工程類別及特征，參考范圍如表9所示，未列項目的工程保險費費率可根據市場調查確定。

表9  工程保險費費率表

（單位：‰）

工程類別	工程特征	參考范圍
房屋建筑	30層以下	0.6～1.0
	30層（含）至60層	0.8～1.2
	60層及以上	0.9～2.4
市政道路	含管線等配套設施	0.8～1.2
橋梁	普通橋梁	1.2～2.0
	斜拉索橋、懸索橋	3.6～7.2
	跨海大橋	5.4～9.0
地鐵區間、車站	地下部分（含區間隧道）	6.0～10.0
	地上、高架部分	1.0～2.5
隧道		4.0～9.0
地下管道	管徑3m以內	5.0～10.0
其他地下設施		3.0～18.0

九、其它

（一）本費率標準自2017年  月   日起施行。《深圳市建設工程計價費率標準》（2013）（深建價〔2013〕305號）同時廢止。

（二）本費率標準由市建設工程造價管理站負責解釋和修訂。

 

    請各單位將意見于2017年3月17日前反饋至協會，郵箱：szjzyxh@126.com，聯系人及電話：苗靖，0755-83549650