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建研〔2014〕58 號

關于舉辦基于13版清單、13版合同示范文本實施后

建設工程造價控制與合同管理疑難問題

解決策略及操作實戰研討會的通知

各相關單位:

2014年中央經濟工作會議對中國經濟工作和改革進行了全面部署，同時還為中國新型城鎮化的政策思路做了最終定調。新型城鎮化為中國建筑業帶來前所未有的機遇，如何捕捉新機會、迎接新挑戰、實現新發展，也成為當前建筑業各細分領域企業把握先機的關鍵所在！

2013版《建設工程工程量清單計價規范》，是工程造價的第四次革新，也是在新時期統一建設工程量清單的編制和計價行為。但2013版《建設工程工程量清單計價規范》在一年的使用過程中也陸續出現了一些新的問題，這不僅給廣大工程項目管理人員在實際操作中造成許多困惑，也使企業蒙受巨大損失。

    為了幫助相關人員正確掌握并深入貫徹2013版《清單計價規范》，全面掌握當前全國范圍內新《規范》應用中的關鍵熱點、難點問題的操作要領，掌握工程造價全過程精細化控制的根本之道，切實提高建設項目工程造價控制水平，維護各方合法權益。工程建設領域第一品牌培訓機構——中建政研信息咨詢中心特邀2013版《清單計價規范》編制權威專家，特舉辦“基于13版清單、13版合同示范文本實施后建設工程造價控制與合同管理疑難問題解決策略及實操方法”，現誠邀請各單位報名參加。

本研討會僅系探索、交流，不具有釋法和對具體問題做出行政解釋的涵義。

一、會議內容

（一）13版清單與13版合同示范文本的變革與契合

1.13版清單四大變革及13版合同示范文本三大變革解讀

2.13版清單與13版合同示范文本匹配與對接的深度解讀

3.清單計價規范與合同約定效力優先比較

（二）權利與義務的平衡——風險分擔思想在合同價款調整理論中的應用

1.新清單規范下合同價款調整一般規定條款解讀

2.新清單規范下三大風險因素類合同價款調整的操作要領

3.新清單規范下四大非風險因素類合同價款調整的操作要領

（三）承包商的“二次經營”——不平衡報價解讀與應用

1.基于SEDA模型的不平衡報價基本概念解讀

2.基于SEDA模型的不平衡報價策略一覽

3.基于招標文件工程量清單缺項的不平衡報價策略

4.基于招標文件工程量清單分部分項工程項目特征不符的不平衡報價策略

5.基于招標文件工程量清單工程量偏差的不平衡報價策略

6.基于地勘資料描述不符的不平衡報價策略

7.基于預測主材價格波動的不平衡報價策略

（四）全過程管理重心的轉移——計量計價的期中過程管理解讀

1.工程計量的一般規定解讀與計量操作要領

2.工程進度款的一般規定解讀與支付操作要領

3.質量保證金的一般規定解讀與預留操作要領

（五）新清單下變更的解讀與應用

1.工程變更相關規定及工程變更工程量的確定方法解讀

2.工程變更綜合單價的確定方法解讀

3.工程變更估價的確定程序操作要領

4.工程變更價款引起的措施項目費的確定的方法解讀

5.工程變更的形式—指令性變更和推定性變更解讀

（六）業主方基于13版《示范文本》合同管理實務

1.合同模式：三邊工程合同(邊勘查、邊設計、邊施工)與變形EPC合同等相關法律問題

2.各方關系：項目法人與代建制、設備分包商的發包模式(平行包、大丙方、聯合體)、掛靠(轉包、分包、借牌、分公司、項目經理)相關法律問題

3.合同架構：總價合同、單價合同、成本加酬金合同、營業稅與增值稅的相關問題

4.合同效力：合同無效、行為無效、四證問題、條款無效

5.專用條款該如何填寫與修正，通用條款的修改

（七）承包方基于13版《示范文本》索賠管理實務

1.開工爭議及竣工爭議

2.五大類順延工期的事由與起迄計算、工期變更順延工期的五大區間

3.與時間關聯費用的索賠(三個必要、六個項目、四個砍價)

4.進度里程碑種類與合同效力

5.項目特征不符、缺項、漏項與數量差異相關問題

6.總包管理費、總包服務費、總包配合費等相關問題

7.結算爭議、結算違約金與保修責任相關問題

二、特邀主講專家

屆時將邀請住房和城鄉建設部相關專家、13版《規范》及13版《示范文本》起草專家及行業實踐專家等到會進行主講、現場答疑、交流經驗。

三、會議時間及地點

2014年9月12日-14日（12日為報到日）   深圳 

四、會議費用

培訓費2100元/人

會員價格1890元/人(申請加入中建政研會員,方可享受會員價格)

（費用含會務費、資料費、專家費）,食宿統一安排，費用自理。

五、匯款賬戶

戶  名：北京中建政研教育科技研究院

開戶行：中國建設銀行北京西四支行

賬  號：1100 1007 2000 5300 6700

六、聯系方式

電  話：010-58937626   聯系人：劉春鳳

傳  真：010-58937628   E-mail: 879799354@qq.com

 

本次會議不組織任何參觀、考察活動。

 

附件：參會回執

 

 

 

 

 

二〇一四年七月二十三日         二〇一四年七月二十三日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：基于13版清單、13版合同示范文本實施后建設工程造價控制及合同管理疑難問題解決策略及操作實戰研討會參會回執

注： 通知文件有限，請協助轉發組織相關單位報名參加。

聯系人：劉春鳳         電話：010-58937626          傳真：010-58937628